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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：
一、 挑選合法性物件
了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大
二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心
在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。
【記者郭穗台北報導】31日是大年初四，總統蔡英文搭乘機場捷運，親自體驗交通的便利性，她表示，機捷經過很多努力，也等待了20年，「我們一定要讓等待更值得」。
在交通部長賀陳旦、桃園市長鄭文燦陪同下，總統首先抵達桃機捷運A1台北車站，聽取預辦登機自動報到、自助行李托運操作示範，接著搭乘紫線直達車抵達A13機場第二航廈，親身體驗機性愛家具場捷運的便利，隨後前往A18高鐵桃園站致詞並視察高鐵行控中心。
總統致詞時說，桃園機場捷運是全國最長的捷運系統，橫跨三個直轄市，同時連結國際機場、高鐵、台鐵以及台北捷運。新年新氣象，通車之後，桃園市就要走進捷運時代，同時，台灣的公共運輸，因為加入機場捷運的服務，也將邁向新的里程碑。未來，不只是北北桃生活圈的運輸更方便，其他地方的國人同胞出國時，也增加了一個最便利的選擇。
總統肯定從交通部、高鐵局、桃園市政府、桃捷公司，到台北市、新北市所有工作同仁的參與和努力。透過中央地方攜手同心解決問題，讓系統安全穩定，並且通過國際認證的測試，才有今天的成果。她指出，這條機場捷運線，經歷非常多人的努力，也等待了20年之久，請大家在正式通車前，務必要把準備工作，做得更完善，讓這個等待更值得。
總統強調，捷運通車之後，會有兩個重大的意義。第一，就是帶動在地。不只是連結北北桃，更加帶動桃園在地的發展。更便利的交通運輸，會改變桃園的生活風貌，鄭市長也說，未來在機場捷運沿線，會蓋很多的社會住宅，發揮首都人口減壓的效果。第二，則是大大加強了機場運輸的能量。相信桃園國際機場的旅運人數，將因為機場捷運帶來的便利，再更上一層樓。也希望透過機場捷運提供的優質服務，讓所有使用者，不管是國人，或是來自世界的朋友，都感受到台灣濃濃的人情味。
總統除了向工作同仁拜年並慰勉大家在新年假期期間的辛勞，並表示我們有個很重要的任務，就是在新年開始，準備迎接新的機場捷運通車。為了準備通車，工作同仁們已經努力很久，通過了很多測試，不過，接下來，提供使用者最好的服務，就是真正的考驗，而全世界旅客的評價，則是我們將來要產出的成績單，在通車前的關鍵時刻，請大家再加油。
最後，總統說，她走過許多城市跳蛋使用心得及國際機場，機場捷運是外國旅客對一個城市最重要的印象，經過多年努力後，桃機捷運終於要營運，象徵台灣將走向下一個階段，也更能讓外國旅客感受到台灣的進步。
陪同參與視察機場捷運的，還包括立法委員鄭寶清、鄭運鵬、陳賴素美、桃捷公司董事長劉坤億、台灣高鐵公司董事長江耀宗、桃機公司董事長曾大仁等人。
隨後，總統前往「中壢仁海宮」參拜祈福並發送雞年新春福袋向桃園鄉親拜年。「中壢仁海宮」是桃園南區最大的信仰中心，信徒眾多，香火鼎盛，總統除參香獻禮，祈願國泰民安、風調雨順，也頒贈「霖雨濟度」匾額，並發送新春福袋給鄉親。許多民眾一早即在仁海宮等候，排隊人潮相當踴躍，民眾扶老攜幼迎接總統，十分熱情，接下總統親贈的福袋時，更是開心喜悅。總統也親切與鄉親們互道新年恭喜，祝福大家大吉大利、新春如意，現場充滿春節喜氣。2017/1/31
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